投資物件調査
投資物件調査とは
お客さまが投資を検討している物件に対して、弊社が「専門家」として、また「利害関係のない第三者」として適正な投資物件であるかを診断しご報告いたします。すべての物件には良い点、悪い点、リスクの範囲が存在しますので、納得されてから最終投資判断をされることをおすすめします。
この様な人向けのサービスです
賃料が適正かどうか知りたい。
当該エリアの賃貸市場の需要と供給のバランスはどうなっているか。
様々なリスクを考慮の上で購入予定価格が適正か？
違法建築物、既存不適格建物でないか、隠れた瑕疵がないか不安。
こんな調査をご提供します
- 当該エリアの賃貸需要の需給バランスレポート
- 周辺賃料レポート
- 建物・プラン・間取りに問題は無いか
- 耐震基準、建築基準法をクリアーした建物であるか。
- 売主や施工会社に問題はないか。
- 登記簿謄本上の売主に問題はないか。仮差押、賃借権等の問題ある登記がないか。
- 違法建築物、既存不適格建物でないか、隠れた瑕疵がないか。
- 物件周辺の地盤に問題はないか。
- 管理組合・管理会社の状況確認
- 契約・権利関係の調査
- 銀行評価レポート
業務の流れ
お申し込みフォーム・ FAX・メール・お電話でご予約ください。
（ご予約後、物件の地図等関係資料の写しをFAXまたは郵送にてご送付ください）
ご予約のフォームが届き次第、弊社より折り返しご連絡をしてスケジュールの確認、日程調整を行います。
いただいた物件の資料をもとに調査の準備に入ります。
現地・周辺調査（周辺賃料、マーケットリサーチ、立地、境界、環境、現地アプローチ、隣地、周辺聞き込み、周辺の嫌悪施設調査、建築物、構築物の調査など）と役所、法務局、各所轄官庁での調査（建築基準法、都市計画法、各指導要綱、各法令チェック）を行います。
調査レポートのご提出、調査費用の精算
（ご報告会場は弊社、またはお客さまのご指定の場所（東京23区内）にて対応可能です。詳細はご相談ください）
※調査内容、必要項目に応じて費用が変わります。
※レポートご提出時にご精算となります。
※ご依頼受付後のキャンセルについては、それまでの稼働に応じたキャンセル料が必要となりますのでご注意ください。
お客様の声
非常に良い物件且つ高利回りの物件で、逆に疑問を持ち依頼しました。
疑問が全て解消でき満足しました。高利回り物件にはどの様な理由があるかも知ることができ勉強になりました。また、物件価格と融資額についてもご指摘頂き、よかったと思います。
最初は私なりに勉強はしていましたので、気軽に払える額ではない調査費に躊躇しましたが、やはりプロの意見を聞いてみることが重要だと痛感しました。
ご利用料金
1物件調査 30,000円〜100,000円
※調査内容、必要項目に応じて費用が変わります。
※レポートご提出時にご清算となります。
※御依頼受付後のキャンセルはそれまでの稼働に応じたキャンセル料が必要となります。
